上海怎么申请经济适用房

上海经济适用房申请指南

申请条件

上海经济适用房的申请条件主要包括以下几点：

• 户籍要求：申请人需具有当地的城镇户口或者是市人民政府所确定的供应对象。
• 住房条件：申请人及其家庭成员没有住房或者是现在居住的房屋面积低于法律规定的标准，即存在住房困难。
• 收入标准：家庭收入需符合市、县人民政府划定的收入线标准。具体来说，3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%。
• 居住年限：家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
• 购房限制：家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。

申请流程

上海经济适用房的申请流程如下：

政策咨询

在申请之前，建议先进行政策咨询，了解详细的申请要求和流程。

提交申请

申请期限为任意一天，申请人可以向户籍所在地的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心提出申请。

审核过程

• 受理：区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。
• 公示：符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况将在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。
• 初审和复审：住房保障机构将开展初审、复审工作，包括户籍年限、住房面积核查和经济状况核对。

摇号和选房

• 第一次摇号：确定轮候次序，建立轮候名册。
• 第二次摇号：确定购买或者承租的经适房。

购房

购房申请人自《购房证明》开具之日起6个月内，持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。

权属登记

居民购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记，并注明"经济适用住房"字样和准许转让日期。

注意事项

• 申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并实行共住的家庭成员全名制。
• 申请人应当具有完全民事行为能力，且年满一定年龄（男性年满28周岁、女性年满25周岁），单身人士可以单独申请购买经适房。

通过以上步骤和注意事项，您可以更好地了解和准备上海经济适用房的申请过程。