按揭房离婚时怎么处理

按揭房离婚时怎么处理

确认房屋的产权

确定房产的所有权归属。按揭房如果属于是夫妻共同所有，需要进一步讨论分割方式。

协商分割

夫妻双方可以协商如何处理按揭房产。如果协商一致，可以制定协议。

法院诉讼

如果夫妻双方不能就按揭房的处理达成一致，可以直接向法院提起诉讼，要求离婚，并请求法院对该按揭房的分割做出一并判决。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

具体处理方法

婚前按揭买房

• 个人财产：婚前按揭买房，离婚时另一方无权要求分割，但共同还贷部分应予以返还。
• 共同财产：婚后共同还贷，房屋属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，不成可由法院判决。

婚后按揭买房

• 共同财产：婚后一方或双方以夫妻共同财产购房，共同还贷，无论房产证登记在哪方名下，该房产都属于夫妻共同财产。
• 父母出资：婚前父母出资买房，婚后共同还贷，不参与分割，只归一方所有。

通过以上分析，可以看出离婚时按揭房的处理方式多样，具体取决于房屋的产权状态和夫妻双方的协商结果。