办房产契税怎么收

房产契税征收相关

一、契税是什么

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴纳契税的范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。赠与房产的契税也是要全额征收的。

二、税率规定

1. 全国性规定
2. 契税税率的规定是3% - 5%。但自08年11月1日起，对个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
3. 不同住房情况的税率
4. 自2010年10月1日起，对个人购买90平米及以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）少有住房的普通住宅，按1%税率征收契税；对个人购买90平米以上、144平米以下，且属于家庭少有住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭少有住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按3%税率征收契税。
5. 特殊情况说明
6. 在不同地区可能会根据当地的房地产政策对契税税率进行调整，例如某些地区对首套房和非首套房的契税税率有所区别，所以具体税率还需要咨询当地税务部门或专业人士。