公租房住多久属于自己？了解公租房的使用政策

公租房使用政策详解

公租房的基本概念及目的

公租房，全称为公共租赁住房，是国家为了支持中低收入群体的住房需求而提供的保障性住房。公租房的主要目的是提供住房保障，而不是归个人所有。

公租房的目的

• 提供经济适用的住房机会：公租房旨在为低收入家庭提供经济适用的住房机会，帮助他们改善居住条件。

公租房的租赁期限

公租房的租赁期限通常为3到5年，合同期满后承租家庭应当退出住房。

租赁期限的具体规定

• 最长租赁期限：公租房的租赁期限最长为5年。
• 续租条件：承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，并由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

公租房的所有权问题

公租房并不归个人所有，即使居住满五年后，也不会自动归个人所有。如果需要继续租住，必须重新申请并经过审核。

购买条件

• 购买条件：经市政府批准后，承租人居住满5年的公租房可以申请购买。
• 购买后的限制：出售的公租房在购房人完成房地产登记后的5年内不得上市交易。

公租房的申请条件

申请公租房需要满足一定的条件，包括年龄、住房情况和工作情况等。

申请条件详情

• 年龄要求：凡年满18周岁的居民均可申请。
• 住房条件：在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的家庭可申请。
• 工作条件：大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员也可申请。

公租房的续租及退出规定

公租房的续租和退出有明确的规定，确保资源的合理分配和使用。

续租规定

• 续租申请时间：承租家庭需要在合同期满前3个月内提出申请续租。
• 续租条件：续租需经市、县级人民政府住房保障主管部门审核，符合条件的准予续租。

退出规定

• 退出时间：合同期满后，承租家庭应当退出住房。
• 过渡期安排：对于不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的家庭，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。

，公租房作为一种重要的保障性住房措施，不仅为低收入家庭提供了基本的居住保障，还通过明确的租赁期限、所有权规定以及申请和退出机制，确保了资源的公平分配和使用效率。